サイト管理人 
「まだ使える」が一番危険です
[異種金属接触腐食による上水配管の漏水]
上の写真は、実際に漏水した上水配管の継手です。
一見すると真鍮製の継手が破損したように見えますが、実際には**異種金属接触腐食（電食）**によって長年かけて内部から腐食が進行し、最後には配管継手（角ニップル）が破断して漏水しました。
このような漏水は突然発生します。
「昨日までは何ともなかった」
というケースが非常に多く、ビル管理会社やオーナー様にとっては、テナント営業への影響や復旧費用など、大きな損害につながることがあります。
今回は、設備工事の現場で実際によく見かける異種金属による腐食漏水について、専門知識がなくても分かるように解説します。
異種金属接触腐食（電食）とは？
異種金属接触腐食とは、
種類の違う金属同士が接触し、水が存在することで電気が流れ、一方の金属だけが急激に腐食してしまう現象です。
例えば
- 鋼管（鉄）
- 真鍮
- 銅
- ステンレス
これらを直接接続すると、条件によって腐食速度が大きく変わります。
特に給水配管は常に水が流れているため、この現象が発生しやすい環境です。
なぜ腐食するの？
イメージとしては、
乾電池が配管の中でできてしまう状態
です。
電位差のある金属同士が水を介して接触すると、
- 電流が流れる
- 腐食しやすい金属が溶ける
- 徐々に肉厚がなくなる
- ピンホール
- 最終的に破断
という流れになります。
見た目は少し錆びている程度でも、内部はボロボロになっていることも珍しくありません。
写真のような状態になるまで
今回の写真では、
継手の一部が完全に腐食し、肉厚が失われています。
特徴として
- 腐食部分が局所的
- 金属がスポンジ状になっている
- 指で触るだけで崩れる
- 配管内部も腐食が進行
という状態でした。
この段階では補修では対応できず、
配管・継手の交換が必要になります。
よく発生する場所
設備工事の現場では次のような場所で多く見られます。
ポンプ廻り
給水ポンプや加圧ポンプ周辺は、
鋼管・真鍮・ステンレスなど複数の金属が組み合わされています。
振動も加わるため腐食が進みやすい場所です。
バルブ周辺
止水バルブや逆止弁なども異種金属になることがあります。
交換履歴がある建物ほど材質が混在しているケースがあります。
メーター廻り
水道メーター交換時に材質が変わることもあり、接続部から腐食が始まることがあります。
機械室
受水槽や高置水槽周辺では、
湿気も多く腐食環境になりやすいため注意が必要です。
ビル管理会社が確認したいポイント
専門知識がなくても確認できる項目があります。
緑青（ろくしょう）が出ている
銅系金属が腐食すると緑色になります。
赤錆が出ている
鉄配管の腐食が進んでいる可能性があります。
白い粉が付着
漏水初期のサインであることがあります。
保温材が濡れている
保温をめくると漏水しているケースがあります。
水圧が下がる
小さな漏水でも水圧低下につながります。
漏水すると何が起こる？
漏水は配管だけの問題ではありません。
次のような二次被害が発生します。
- 天井漏水
- テナント営業停止
- 電気設備への浸水
- 内装工事
- 保険対応
- 夜間緊急工事
- 断水作業
結果として、
数万円で済んだはずの修繕が、数百万円規模になることもあります。
「漏れてから交換」では遅い理由
配管は壊れる直前まで使用できます。
しかし、
これは安全という意味ではありません。
漏水は夜間や休日に突然発生することが多く、
気付いた時には
- EPS内が水浸し
- 電気設備が停止
- 下階漏水
というケースもあります。
そのため、
設備管理では
計画的な更新
が非常に重要になります。
予防方法
異種金属腐食は完全に防げるわけではありませんが、
進行を抑えることはできます。
適切な材料選定
接続する金属の組み合わせを考慮します。
絶縁継手の採用
異種金属同士を直接接触させないことで電食を抑制できます。
定期点検
配管の目視点検だけでも初期異常を発見できる場合があります。
老朽配管の更新
築年数が経過した建物では、
漏水してからではなく、
計画更新がおすすめです。
このような症状があれば早めにご相談ください
次のような症状があれば点検をおすすめします。
- 配管に緑色の腐食がある
- 赤錆が目立つ
- 保温材が湿っている
- 漏水跡がある
- 水圧が以前より弱い
- 築20年以上経過している
- ポンプ廻りの配管を一度も更新していない
まとめ
異種金属接触腐食は、外からは分かりにくい一方で、ある日突然漏水事故につながる非常に厄介な現象です。
特にビルやテナントでは、漏水による営業停止や設備被害が発生すると、修繕費だけでなく入居者対応や復旧作業にも多くの時間と費用がかかります。
だからこそ重要なのは、「漏れてから修理する」のではなく、「漏れる前に点検する」ことです。
小さな腐食のサインを見逃さず、早めに対応することで、大きな事故を未然に防ぐことができます。